Винтовые сваи это капитальный фундамент или нет?

Содержание

Капитальное строение в 2019 году — что это такое, определение Градостроительный кодекс, на земельном участке

Винтовые сваи это капитальный фундамент или нет?

Что такое капитальное строение? Определение капитального строения в 2019 году. Виды строений и их классификационные признаки. Различие капитальных и временных строений.

Возведение и регистрация разных форм строений имеют свои особенности. Поэтому, прежде чем задокументировать собственность, важно знать, к чему относится постройка.

Существует несколько признаков, по которым классифицируют строения. В первую очередь, это цель использования.

По этому признаку различают такие объекты:

  • жилые;
  • общественные;
  • промышленные;
  • хранилища;
  • сельскохозяйственные.

Помимо этого, также определяют особенности их строения. Это могут быть временные или капитальные строения. В зависимости от этого, определяется соответствие большинства требований для дальнейшей эксплуатации здания.

Основные аспекты

Как правило, для реализации большинства целей необходимо использование капитальных строений. Они являются более прочными, универсальными и долговечными.

При оформлении строительства или регистрации объекта собственности в документации необходимо указывать тип постройки.

От этого зависит ее оценочная стоимость, ставка облагаемого налога, назначение дальнейшего использования и т.д. Поэтому при возведении объекта важно определять, относится ли он к капитальному строению.

Что это такое

Юридически, что такое капитальное строение, определение дает Градостроительный кодекс. Оно заключается в следующем понятии.

Капитальное строение – это постройка, здание или сооружение, которые, согласно определенным нормам и признакам, относятся к данной категории.

Как правило, их отличительной чертой является наличие капитального фундамента. При возведении все процессы сопровождают соответствующей документацией.

При их возведении выделяют три основных стадии:

  • изыскательские работы;
  • проектные работы;
  • пусконаладочные работы;
  • монтаж недвижимости.

Считается, что к объектам капитального строения относятся самостоятельные здания, которые обустроены необходимым оборудованием, средствами коммуникации и т.д.

К капитальным строениям относятся как готовые объекты, так и незавершенное строительство, процесс возведения которого приостановлен согласно законодательству.

Какие бывают виды

Согласно законодательству Российской Федерации, капитальные строения подразделяются на три основных вида:

Производственные Это здания, которые используются для промышленных целей, а также объекты безопасности
Непроизводственные Строения, которые включены в коммунальный, культурно- социальный и бытовой фонд
Линейные Это инженерно-коммуникационные строения, к которым относятся элементы магистралей разных транспортных путей

При возведении построек на объекты капитального строительства составляется и ведется проектно-сметная документация.

Основываясь на Кадастровом кодексе Российской Федерации, выделяют несколько типов капитальных строений, в зависимости от того, каким он подвергается ремонтным работам:

Строения, которые возведены на отдельных площадках По завершению строительства они получают собственный баланс, на основании которого проходит обслуживание коммуникационных элементов
Реконструируемые объекты Подвергаются работам, которые предусматривают усовершенствование и увеличение возможностей, мощностей и других показателей
Реставрируемые строения Работа над которыми предусматривает исключительно устранение видимых дефектов, перестройку помещений или их расширение
Увеличение мощностей И других показателей производственных помещений

Законодательная база

Часто по вопросу отнесения строений к капитальным или временным возникают юридические конфликты. Чтобы их избежать или разрешить, необходимо прибегнуть к ряду нормативных актов.

Из них можно выделить следующие:

Обращаться к этим актам желательно до начала возведения постройки, чтобы избежать дальнейших конфликтов с представителями органов власти и другими лицами, чьи права могут быть нарушены при возведении самовольной постройки.

Что является капитальным строением на земельном участке

Важно четко определять, какие объекты относятся к капитальным строениям по законам Российской Федерации.

В первую очередь, это необходимо самому собственнику, так как на все капитальные строения должна быть оформлена соответствующая документация.

На основании этого объекты относятся к налогооблагаемым или необлагаемым. Но без наличия регистрации объекта невозможно осуществить подключение коммуникаций, передачу права собственности и другие действия в отношении объекта.

Чтобы понять, при возведении какого объекта необходимо проводить регистрацию, а при каком нет, нужно рассмотреть их различие более подробно.

Отличительные признаки

Специалисты выделяют несколько признаков, которые отличают капитальные строения от других конструкций, рассмотрим более подробно самые распространенные из них.

Главным отличительным признаком капитального строения является наличие фундамента. Он выступает своеобразной связью с земельными ресурсами.

На основании этого появляется следующий признак, а именно наличие разрешительных документов, которые должны быть выданы на основании соответствующих требований, опираясь на

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Они должны отвечать градостроительному плану земельного участка.

Имея перечень необходимых документов, собственник может приступать к возведению объекта. При этом он может выполнять строительные работы самостоятельно или же нанять подрядчиков.

Данный признак не играет роли для определения классификации здания. Как правило, собственник обязательно должен иметь документы, которые подтверждают право пользования или распоряжения собственностью.

В случае отсутствия соответствующей документации на возведение и пользование постройкой такие объекты считаются самовольно возведенными.

Если они размещены на территории земельного объекта, относящегося к частной собственности, то снесение этого строения невозможно.

Но это не ограничивает собственника от других проблем. Как правило, чаще всего лица сталкиваются с такими проблемами:

  • отказ в подключении коммуникаций от центральной системы;
  • невозможность регистрации или переоформления права собственности;
  • и т.д.

Чтобы избежать этих сложностей, необходимо заблаговременно позаботиться о наличии документов. С этой целью нужно обратиться в БТИ и предоставить план строительства. После одобрения его архитектурной комиссией можно приступать к возведению.

Классификация объектов

Капитальные здания и сооружения классифицируются по нескольким признакам. В первую очередь, это срок эксплуатации, на который возводится сооружение.

По данному признаку выделяют следующие виды:

  • возводимые на 100 лет и более;
  • постройки с ограниченным сроком службы от 50 до 100 лет;
  • легкая конструкция от 25 до 50 лет;
  • здания с минимальным сроком эксплуатации, сроком от 5 до 20 лет.

Из вышеуказанных построек к капитальным сооружениям относятся только первые три пункта плана.  Постройки, срок использования которых составляет до 25 лет, относятся к временным.

Чем отличается от некапитального

Помимо капитальных зданий выделяют некапитальные. Они имеют иную конструкцию. Отличаются они площадью и основными элементами.

Один из признаков уже был упомянут в предыдущем пункте, как срок эксплуатации. Наиболее распространенными из них являются навесы и киоски.

Прежде чем приступить к обсуждению, что они представляют собой, нужно ответить на вопрос «для чего их различать?».

Главной причиной, по которой стоит различать капитальные и некапитальные строение – это то, что первый вид необходимо обязательно регистрировать, а второй не подлежит регистрации, не облагается налогами, в случае, если он не выступает в роли торговой точки и не требует разрешения на строительство.

: капитальные и некапитальные постройки

При отнесении сооружения к капитальным или временным строениям учитываются все нюансы его возведения. В первую очередь, это строительные технологии.

В случае возникновения конфликта между собственником и другими лицами, права которых нарушены возведением какого-либо объекта, вопросы обсуждаются в судебном порядке.

В процессе должно быть определено, к какому типу строений относятся сооружения. Чтобы определить это, представители арбитражного суда рассматривают следующие признаки:

  • вероятность проведения быстрой разборки объекта при необходимости;
  • наличие или отсутствие связи с земельным участком, то есть уровень заглубления фундамента;
  • оснащение объекта средствами коммуникации, к которым относятся водопровод, канализация и т.д.;
  • наличие документов, которые прилагаются к строению;
  • оценка уровня противопожарной безопасности;
  • благоустройство и др.

До судебных разбирательств не доходит в случае, если у объекта видимые признаки временного строения.

Как уже было сказано выше, самыми распространенными из них являются следующие:

Киоск Это закрытое помещение, которое имеет ограниченную площадь, размер которой предусматривает комфортное размещение одного лица
Навес Это строение без стен, как правило, это полуоткрытое сооружение, которое состоит из опор и крыши

Обычно для возведения временных объектов используются более легкие материалы. К ним относятся разные виды листового железа, пластика и даже дерево.

У многих возникает вопрос «дом на сваях – капитальное строение или нет?». Ответ состоит в том, из чего изготовлены сваи и само здание.

Читайте также  Утепление фундамента на винтовых сваях пеноплексом

В случае, если используются деревянные столбы и один из вышеперечисленных примеров материалов, то его можно отнести к временным.

Но если при создании конструкции используются тяжелые железобетонные сваи, которые могут выдерживать постройки из кирпича, газобетона и т.д., которые скрепляются при помощи специального раствора и которые невозможно быстро демонтировать, то это капитальное строение.

На него, как и на другие, нужны специальные разрешения и соответствующие бумаги.

При возведении нового строения, даже на собственном участке, важно знать, к какому типу они относятся.

Это связано с тем, что согласно законодательству капитальные строения подлежат обязательной регистрации и при этом выступают объектом налогообложения.

Наибольшее количество вопросов вызывают дачные домики и другие аналогичные постройки. Чтобы определить, к какому виду строений отнести возводимое здание, нужно сравнить его по основным признакам капитального строения.

К капитальным строениям в первую очередь относятся здания, которые возведены для длительного использования.

Как правило, минимальный срок их службы предусмотрен 25 лет, а максимальный более 100. Капитальное здание имеет глубокий фундамент. Если это сваи, то они изготовлены по примеру ЖБК.

Для возведения самого строения используются материалы, которые не позволяют осуществить быстрый демонтаж и перемещение готового строения на другую территорию.

Важную роль также играет наличие коммуникаций и другие уровни благоустройства готового помещения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kapitalnoe-stroenie/

Что лучше ленточный фундамент или винтовые сваи

Винтовые сваи это капитальный фундамент или нет?

Для частного домостроения актуален вопрос, какой фундамент выбрать, чтобы обеспечить надежность и долговечность постройки и обойтись без лишних затрат, поскольку обустройство подземного основания может потребовать до 50% общего бюджета на строительство.

В число популярных типов фундамента входят ленточное основание и фундамент на винтовых сваях, которые подходят для возведения дачных домиков и капитальных домов из дерева, штучных материалов, монолитного бетона. Оба вида фундамента имеют свою специфику применения, что важно учесть при выборе.

Характеристики ленточного фундамента

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонной полосы, уложенной под всеми несущими стенами здания. Лента изготавливается из монолитного армированного бетона либо из железобетонных блоков, соединенных между собой раствором (также возможно скрепление сварным методом закладных деталей).

Фундаментные основания ленточного типа различаются по глубине заложения. Для легких строений используются незаглубленные или мелкозаглубленные фундаменты. Капитальные дома возводят на заглубленных основаниях, расположенных ниже уровня промерзания грунта.

В список преимуществ ленточного основания входят:

  • универсальность (допускает строительство стеновых конструкций из любых материалов);
  • возможность самостоятельного монтажа;
  • возможность обустройства подвала, цокольного этажа.
  • К недостаткам относятся:
  • высокие финансовые затраты на материалы;
  • большой объем земляных работ;
  • трудоемкость монтажа конструкции.

Параметры винтового фундамента

Винтовая свая представляет собой трубу круглого сечения со специальными лопастями на конце, благодаря которым она ввинчивается в грунт. Фундаментное основание представляет собой свайное поле, где опоры расположены под всеми ключевыми точками будущей постройки и соединены по верху ростверком.

В качестве ростверка может быть использована металлическая балка, железобетонная монолитная лента, готовая железобетонная плита. При возведении деревянного дома ростверком служит нижний венец из толстого бруса или бревна, который укладывается на монтажные площадки, приваренные к верхним срезам свай.

К преимуществам винтового фундамента относят:

  • экономичность (обустройство винтового фундаментного основания обойдется дешевле, чем ленточного);
  • высокая скорость монтажа, минимум земляных работ;
  • высокая прочность и долговечность (при подходящей толщине металла);
  • возможность вести строительство на склонах, на неровных участках;
  • пригодность для использования на сложных грунтах.

Недостатками являются:

  • отсутствие возможности построить дом с подвалом или цокольным этажом;
  • неустойчивость к коррозии;
  • невозможность контролировать степень повреждения свай в процессе установки и эксплуатации.

Выбор фундамента с учетом параметров грунта

Фундамент должен подбираться в соответствии с характеристиками грунта на участке застройки. Условно выделяются четыре типа грунта:

  • Каменистые и скальные. Это прочное основание с высокими несущими способностями, устойчивое к промерзанию и пучению, подвижкам.
  • Глинистые (супесь, суглинок, глина). Капризный грунт, склонный к раскисанию, морозному пучению и подъему грунтовых вод, способных подтопить фундамент. Непучинистым считается глинистый грунт при условии глубокого залегания подземных вод.
  • Песчаные. Хорошо пропускают влагу, поэтому не вспучиваются. Характеристики и несущие способности песчаных грунтов зависят от фракции – грунт может быть гравелистым, средней фракции или пылеватым.
  • Органические (илистые, торфяные и т.д.). Отличаются рыхлой структурой, высоким уровнем залегания подземных вод, склонностью к деформациям.

Грунт, контактирующий с фундаментным основанием, воздействует на него, передает и принимает нагрузки. В зависимости от условий, наблюдается:

  • Осадка фундамента. Конструкция погружается ниже линии заложения — под весом строительных конструкций грунт уплотняется. Осадка проявляется как в первый год после возведения сооружения, так и спустя несколько лет после окончания строительства.
  • Просадка. Возникает, если под фундаментом грунт стал размываться подземными водами.
  • Движения грунта. Изменение уровня влажности может менять объем грунта, за счет чего фундамент способен подниматься и просаживаться. При эрозии склонов нагрузка на фундаментное основание горизонтальная, при воздействии грунтовых вод – вертикальная.
  • Неравномерная деформация. Если состав грунта неоднороден, его плотность при насыщении водой меняется неравномерно. Под воздействием неравномерной нагрузки заглубленные в грунт конструкции могут разрушиться.

При выборе фундамента необходимо учитывать совместимость конструкции с типом грунта. Ленточные и свайные основания по-разному переносят нагрузки.

Ленточный фундамент:

  • монолитный подходит ко всем типам грунта кроме органического (на торфяных грунтах обустраивать такие основания категорически запрещено);
  • сборный нельзя использовать для монтажа на склонах, на водонасыщенных и склонных к пучению грунтах.

Винтовой фундамент:

  • подходит для сложных грунтов (органические, водонасыщенные, рыхлые, неоднородные);
  • удобен для обустройства основания на склоне;
  • непригоден для установки в скальные и каменистые грунты (металлические лопасти сваи при погружении в грунт деформируются и ломаются).

Ленточный или свайный

Если грунт позволяет использовать любой из этих двух типов фундаментных оснований, стоит сравнить эксплуатационные характеристики конструкций, затраты на монтаж, долговечность и другие параметры.

Промерзание пола. Существует заблуждение, что пол на первом этаже дома на свайном фундаменте промерзает сильнее, чем у здания на ленточном основании. Однако это не так – бетонные конструкции промерзают и отдают в пространство под полом больше холода, чем грунт. В железобетонной ленте сложнее устроить продухи (если не позаботиться об отверстиях на стадии монтажа опалубки).

Если ростверком у свайного поля служат металлические балки или венцы деревянного дома, пространство между ним и грунтом зашивается профнастилом или сайдингом для защиты от холода, в обшивке предусматриваются вентиляционные отверстия. В отличие от бетонной ленты, такие конструкции не провоцируют появление конденсата, вредного для деревянного основания пола. Независимо от типа фундамента, пол требуется качественно теплоизолировать http://marisrub.ru/uslugi/vnutrennie-otdelochnye-raboty/otdelka-polov.

Промерзание цоколя и инженерных коммуникаций. И в бетонном подвале, и под полом дома на свайном фундаменте, прокладываются трубы в теплоизоляции – это общее требование независимо от типа подземного основания. Точно также придется использовать утеплитель для защиты цокольной части дома, независимо от того, выполнена она из бетона или представляет собой обшивку из листового материала.

Финансовые затраты на обустройство. Фундаментное основание на винтовых сваях обойдется дешевле железобетонного ленточного, если обустраивать ленту согласно действующим строительным требованиям. Удешевить ленточный фундамент до уровня винтового получится лишь одним способом – сэкономив на марке бетона, толщине арматуры и т.д., что значительно снизит прочность и долговечность конструкции.

Долговечность. Распространено мнение, что бетонный фундамент прослужит дольше винтового. Согласно действующим стандартам, железобетонный фундамент, построенный по всем правилам (без экономии на материалах), прослужит не менее 50 лет. У свай с толщиной стенок 4 мм срок службы составляет 40 лет, винтовой фундамент из свай со стенками 6 мм сохранит несущую способность на протяжении минимум 50 лет. Важно использовать сваи из качественного металла с надежными сварными соединениями.

Особенности обустройства основания. Выбирая, какой фундамент предпочтительнее, важно обратить внимание на то, как надежность конструкции зависит от качества монтажа. Свайное поле готово к продолжению строительства сразу после погружения опор в грунт. Монолитной бетонной конструкции требуется время для набора прочности (не менее 20 дней), при этом следует защитить бетон от осадков, регулярно сбрызгивать водой, чтобы уберечь от пересыхания в жару и т.д. Нарушение режима набора прочности приведет к растрескиванию монолита и необходимости полностью переделывать основание.

Возведение строительных конструкций. Для домов из штучных материалов (кирпич, блоки) требуется сплошное монолитное основание, чтобы кладка не рассыпалась от неравномерной просадки фундамента.

Чтобы избежать большого объема земляных работ и снизить расходы, выбирают ленточный фундамент на винтовых сваях – опоры, погруженные в грунт, связываются монолитным железобетонным ростверком. Данный вариант основания подходит и для обустройства на участке со сложным рельефом.

Заключение

Первым делом при выборе типа фундамента следует ориентироваться на характеристики грунта – этот параметр способен внести коррективы в проект. Если есть желание построить дом с подвалом или цокольным этажом, то без ленточного фундамента не обойтись.

Для деревянного дома достаточно винтового фундамента. Каркасный дом можно построить на винтовом фундаменте с ростверком из металлических балок. Постройки из кирпича, пеноблока и других штучных материалов требуют монолитного бетонного ростверка.

Источник: http://blog.marisrub.ru/building/svai-ili-lentochnyj-fundament/

Вопрос-ответ

Винтовые сваи это капитальный фундамент или нет?
На ваши вопросы отвечает Ярослав Кононев, ведущий специалист «РосФундамент». Вы можете задать ему вопрос по форме ниже.

Читайте также  Буронабивные сваи при высоком уровне грунтовых вод

Этажность будущей постройки, конструктивные особенности пола первого этажа, материал (стен, пола). Учитывается наличие или отсутствие камина и печи, а также проводится геологическое исследование.

Что такое геологическое исследование?

С помощью этого теста определяется несущая способность свай на определенном участке. Производится пробное закручивание, на основе которого подбираются стержни с подходящим диаметром и длиной. Стоимость исследования начинается от 1500 руб.

Ведется ли строительство зимой?

С приходом холодов работа на стройплощадках сворачивается. Но сваи забивают и зимой. Подобные работы ведутся круглогодично, ведь лопасть опускается глубже границы промерзания грунта.

Какое количество свай оптимально?

В зависимости от типа конструкции рассчитываются несущие способности основания дома. Исходя из них, выбираются отдельные стержни, ленты или поля свай, свайно-плитные фундаменты.

Какова будет стоимость фундамента?

Цена напрямую зависит от типа конструкции. Точный расчет можно произвести после составления проектной документации. Но наверняка можно сказать, что свайное основание дома обойдется намного дешевле, чем сборное, ленточное или столбчатое.

Какие нагрузки выдерживают сваи?

В основном на таком фундаменте возводятся малоэтажные постройки. Они могут быть каркасно-щитовыми, из бруса или бревен. На сваях стоят многие капитальные коттеджи. Их часто применяют для строительства бань, беседок, заборов, гаражей и много другого.

Возможно ли строительство дома в болотистой местности?

Даже в вязком и болотистом грунте имеются твердые и прочные места. Конечно, их сложно обнаружить. Придется опускаться на значительную глубину. Основным преимуществом винтовых свай является их длина (до 12 м). Так что это замечательное решение для строительства дома в заболоченных или сезонно подтопляемых местах.

Есть ли тип грунта, на котором не стоит устанавливать свайный фундамент?

Если участок имеет каменистую почву, свайный способ возведения основания дома не приемлем.

Какие бывают сваи?

Они бывают трех видов: литые, сварные и комбинированные.

Сколько прослужат сваи?

Это довольно прочный материал. Он обработан специальным эпоксидным составом, который отличается абразивной прочностью. Срок службы двухкомпонентного состава составляет около 40 лет, а самих стержней более 120 лет.

Какие ограничения существуют для монтажа?

Его можно возводить даже в труднодоступных местах, в небольшой удаленности от подземных коммуникаций или деревьев.

Какова усадка свайного фундамента?

Можно сэкономить время на строительстве дома, так как не требуется выстаивание фундамента. Сваи устанавливаются на твердый грунт, глубина − 2,5 метра. Нагружать фундамент на винтовых сваях можно практически сразу после установки.

Как установить сваи ровно?

Монтаж начинается с установки первых четырех элементов, которые необходимо разместить по углам.

Нужно ли их бетонировать?

По технологии нужно. Это препятствует коррозийным процессам, которые могут возникнуть внутри сваи, и увеличивает жесткость конструкции. Благодаря бетонированию срок службы фундамента становится намного больше.

Когда требуется диагональная обвязка стержней?

Обвязка проводится, если сваи располагаются высоко над землей (более чем на 70 см).

Что лучше для обвязки − брус или металл?

Это зависит от личных предпочтений хозяина. Но необходимо учесть, что металлическая обвязка связывает сваи более жестко.

Сколько длится установка свай?

На монтаж свайного фундамента отводится в основном от 1 до 3 дней. Срок зависит от конструкционных особенностей. В среднем в течение одного дня устанавливается примерно 15 свай.

Какие стержни лучше − сварные или с литым наконечником?

Литые сваи с толстой режущей лопастью применяются на более каменистых почвах. Если грунт обычный, и он требует дополнительных усилий, подойдут сварные стволы. В межвитковых промежутках лучше использовать конструкции со сварным наконечником.

Каковы основные преимущества свайного фундамента?

Их несколько. Не требуются выравнивание территории участка и дренажные работы. Надежность конструкции довольно высока (несущая нагрузка на одну сваю доходит до 11 тонн). Строение защищено от просадки даже под влиянием природных факторов.

Источник: https://vintovoy-fundament-ekaterinburg.ru/vopros-otvet.html

Стоит ли делать свайно-винтовой фундамент: плюсы и минусы

Винтовые сваи это капитальный фундамент или нет?

При строительстве любого объекта – жилого или промышленного – очень важно правильно выбрать фундамент.

Именно от качества основания зависят долговечность и прочность всего здания, поэтому технологии в этой сфере постоянно совершенствуются.

Одним из самых интересных и доступных решений является свайно-винтовой фундамент, который широко используется при возведении частных домов и коттеджей. Рассмотрим этот винтовой фундамент: плюсы и минусы, цена строительства, срок службы и другие особенности — далее в статье.

Общая информация

Основным элементом такого основания являются винтовые сваи – стальные трубы с приваренными к ним заостренными наконечниками с лопастями и резьбой либо же комбинированной резьбой.

https://www.youtube.com/watch?v=40klN2Qwib8

При обустройстве свайно-винтовой конструкции сваи завинчивают в землю как вручную, так и с использованием спецтехники таким образом, чтобы их основание оказалось ниже уровня промерзания грунта и было максимально плотно окружено почвой. Рассматривая фундамент на винтовых сваях: плюсы и минусы конструкции тоже не должны остаться без внимания.

Справка! Винтовые сваи с лопастями обойдутся немного дороже, однако их конструкция обеспечивает идеальное уплотнение почвы и повышает надежность основания.

Важнейшие достоинства

Свайно-винтовой фундамент плюсы и минусы, конечно имеет, но количество последних настолько несущественно, что сегодня фундамент на сваях достаточно востребован.

Основание на сваях часто рекомендуется для возведения каркасных и деревянных домов, легких построек хозяйственного назначения.

Преимущества свайно-винтового фундамента, которые объясняют популярность такого основания, следующие:

  1. Возможность монтажа на неустойчивых грунтах или в местности со сложным рельефом. На практике на суглинках, песчаных либо заболоченных почвах свайно-винтовые варианты конструкции оказываются намного надежнее плитных и ленточных оснований.
  2. Доступная цена. При одинаковой площади основания ленточный фундамент обойдется в 5, а его плиточный аналог – в 3 раза дороже, чем монтаж винтовых свай. Учитывая, что строительство даже маленького домика обходится недешево, это – существенный плюс.
  3. Быстрый монтаж. Строительство дома на винтовых сваях средней площади (около 100 кв. м) займет даже у неопытной строительной бригады не более 2 суток, а квалифицированные специалисты могут справиться даже за сутки.
  4. Возможность возведения стен сразу же после обустройства основания. Как только установка винтовых свай будет завершена, можно немедленно продолжать строительство дома. В случае железобетонных конструкций придется подождать их усадки в течение как минимум месяца.
  5. Монтаж свайно-винтового фундамента в холодное время года. Заливка железобетонного основания зимой связана с определенными техническими трудностями и оказывается довольно дорогостоящей. Винтовые сваи лишены этого недостатка благодаря высокой устойчивости к пучению грунтов даже в морозы.
  6. Простота установки. В отличие от плитных и ленточных аналогов, владельцу строения на винтовых сваях не придется заказывать спецтехнику, расчищать для нее пути подъезда или замешивать бетон, что существенно экономит деньги и силы. К тому же обвязка свайной конструкции не требует бетонирования: часто ее выполняют с помощью деревянного бруса или швеллера.
  7. Чистый участок. Монтаж винтовых свай исключает такие мелкие неприятности, как пролитый бетон или горы земли на участке, характерные для обустройства других фундаментов, следы от колес спецтехники у крыльца дома.
  8. Теплый и сухой пол в доме. Особенность такого основания в том, что между слоем почвы и полом строения имеется небольшая воздушная прослойка, являющаяся хорошим теплоизолятором. Использование свай позволяет избежать повышенной влажности в строении из-за просачивания подземных вод.
  9. Возможность сделать пристройку. Использование винтовых свай позволяет без серьезных дополнительных затрат изменить планировку строения.

Внимание! Если на участке имеется большой уклон (до 5-8 м), делать железобетонное основание нецелесообразно. Винтовые же сваи устанавливаются на такой местности без проблем.

Недостатки

При правильном монтаже винтовых свай вряд ли можно столкнуться с особо неприятными сюрпризами, но все же определенные минусы свайно-винтового фундамента стоит отметить.

Фундамент на винтовых сваях имеет следующие недостатки:

  1. Низкое качество продукции. Некоторые производители в попытке сэкономить обрабатывают сваи плохими антикоррозийными составами, что значительно уменьшает срок их службы в почвах с повышенной влажностью.
  2. Трудности в обустройстве подвала. Недостатки свайно-винтового фундамента еще и в том, что сама конструкция не предусматривает использование основания в качестве подвальных стен, поэтому устройство помещения потребует большего количества времени и финансов.
  3. Невозможность установки на некоторых видах грунтов. Например, в скалистых почвах свая просто не войдет на нужную глубину.

Несмотря на то, что фундамент на винтовых сваях минусы и имеет, но они довольно незначительные, в результате чего использование такого основания в частном строительстве вполне обосновано.

Внимание! Основание дома в виде винтовых свай допустимо делать лишь в каркасных, каркасно-щитовых или деревянных строениях из-за его неравномерной усадки. В случае кирпичных либо других тяжелых домов это может вызвать постепенное разрушение строения.

Срок службы

Чем отличается винтовой фундамент: плюсы и минусы такого основания в совокупности составляют довольно продолжительный срок эксплуатации. В среднем срок службы винтовых свай под фундамент составляет около 50 лет.

Основное влияние оказывают следующие факторы:

  • срок службы свайно-винтового фундамента зависит от особенностей почвы (влажность, состав, воздухопроницаемость, электропроводность и т. д.) и климата местности (в частности, температурные перепады);
  • несоответствие свай строительным стандартам: многие производители предлагают изделия с трубами меньшего, чем нужно, диаметра или лопастями с одним витком;
  • некачественное покрытие свай, плохо защищающее от коррозии.

Важно! Ржавчине меньше всего подвержены изделия, выполненные из легированной стали (30ХМА, Ст20) достаточной толщины (толщина стенки от 4,5 мм). На них меньше всего действуют факторы, связанные с почвенной и атмосферной коррозией.

Однако конструкция на винтовых опорах окажется более долговечной, если при обустройстве воспользоваться одним из следующих дополнительных способов защиты:

  • нанесение цинкового покрытия (методом горячего или холодного цинкования), которое эффективно борется с атмосферной коррозией;
  • нанесение лакокрасочного покрытия, состоящего из двух слоев – грунтовочного и собственно защитного;
  • бетонирование сваи, при котором канал стального ствола заполняется бетонным либо цементным раствором, позволяющим предотвратить коррозию на внутренних поверхностях изделия;
  • обшивка цоколя с одновременной установкой дренажной системы для отвода избыточной влаги от основания.
Читайте также  Усиление ленточного фундамента буронабивными сваями

Строительство зимой

Можно ли делать свайно-винтовой фундамент зимой? Монтаж винтовых свай возможен и в зимний сезон, поскольку они устанавливаются ниже уровня промерзания почвы.

Особенности конфигурации лопасти обеспечивают равномерную нагрузку на грунт, так что если строить фундамент на винтовых сваях зимой, зимнее вспучивание не приведет к повреждениям основания.

Свайно-винтовой фундамент зимой возводить можно, однако при обустройстве важно учитывать следующие особенности:

  1. Замерзший грунт отличается повышенной твердостью, поэтому лопасть опоры будет не вкручиваться, а практически пробуривать почву, что увеличивает время монтажа, поэтому снег с участка желательно убирать непосредственно перед установкой фундамента для предотвращения еще более глубокого промерзания почвы.
  2. Полость свай часто заливают цементным раствором во избежание коррозии и для повышения несущей способности фундамента. В цемент необходимо добавлять специальный состав, снижающий температуру замерзания раствора, и использовать минимум воды. Это позволит предотвратить разрыв сваи изнутри и разрушение фундамента.

Дополнительная информация про использование винтовых свай зимой представлена на видео ниже:

Сравнение с другими основаниями

Определиться с видом фундамента для дома бывает достаточно сложно, поэтому стоит изучить преимущества того или иного варианта. Винтовые сваи или ленточный фундамент: что выбрать? Давайте разберемся.

Что лучше: ленточный фундамент или винтовые сваи?

Дело в том, что низкая несущая способность винтовых свай не сможет удержать вес здания из тяжелых стройматериалов (например, кирпичей, железобетона).

В таком случае стоит остановить выбор на ленточном основании.

Для ленточного фундамента характерен небольшой расход стройматериалов. Однако на неустойчивых грунтах или на участках со сложным рельефом свайно-винтовой фундамент не имеет конкурентов. Винтовые сваи идеально подходят, если к участку затруднен подъезд спецтехники: без нее можно просто обойтись.

Винтовой или столбчатый?

Винтовые сваи или столбчатый фундамент не рекомендуется монтировать в случае тяжелых конструкций из кирпича или бетона.

Важно! Столбчатое основание подойдет только в случае грунтов с нормальной несущей способностью, поскольку имеет тенденцию к перемещению в горизонтальном направлении. В этом случае не обойтись без ростверка – железобетонной балки, связывающей столбы сверху.

Винтовым сваям стоит отдать преимущество при строительстве на сложных почвах с неустойчивым и слабым верхним слоем, что гарантирует устойчивость строения.

Детально о плюсах и минусах свайно-винтового фундамента рассказано на видео ниже:

Выводы

Свайно-винтовой фундамент имеет множество преимуществ, которые делают его отличным выбором для индивидуального строительства. Однако его определенные особенности необходимо учесть при монтаже, и тогда основание дома не потребует ремонта очень долго.

Источник: https://ochag.online/konstrukciya/fundament/svajnyj/vintovoj/plyusy-i-minusy.html

Фундамент на винтовых сваях: использовать или нет

Винтовые сваи это капитальный фундамент или нет?

В отличие от обычных методик построения фундамента, которые подразумевают такие трудозатратные процессы, как земельные работы и заливка бетона, свайно-винтовой фундамент устроен гораздо проще. К тому же, это основание здания обладает огромным количеством преимуществ. Данная разработка была открыта в начале XX века и только сейчас начинает приобретать известность. Далее мы разберемся с преимуществами и недочетами винтовых свай, научимся делать расчет и их установку своими руками.

Свайно винтовой фундамент фото

Сваи винтового фундамента и их устройство

С преимуществами разобрались, сейчас пора уделить внимание самим сваям и разобраться с их конструкцией. По сути, винтовая свая это обычная толстостенная трубка, с одного конца которой присутствует крупногабаритная резьба, изготовленная таким образом, что при завинчивании её в почву она не вытаскивает его наружу, а напротив уплотняет.

Если разбираться с типоразмерами винтовых свай, то в зависимости от земли, в которую они устанавливаются, а также массы будущей постройки, их производят диаметром от 100 до 300мм. Толщина стенок, также в зависимости от перечисленных выше причин, может варьироваться в границах 8–12мм. Если вести речь о их протяженности, то она может составлять от 0,25м до 2,5м. При надобности погружения свай на большую глубину, их конструкция предусматривает наращивание.

Устройство фундамента на винтовых сваях фото

Верхняя часть винтовых свай различается по конфигурации – так называемая пятка может иметь круглую, прямоугольную либо U-образную форму. Их выбор обусловлен типом постройки.

Винтовая свая, в зависимости от обстоятельств, в которых она может эксплуатироваться, покрывается серьезным антикоррозийным покрытием. Для этого используется технология, с помощью которой защищают днище на корабле. Как правило, гарантийный срок эксплуатации винтовых свай составляет от 50 лет, а фактический еще больше.

Свайно-винтовой фундамент: преимущества и недостатки

Преимуществ у винтового фундамента очень много. Среди их огромного количества можно отметить следующее:

1. Во-первых, это отсутствие трудозатратных действий, связанных с вытаскиванием огромного количества почвы и заливкой железобетонных конструкций, как, например, при закладке ленточного фундамента.

2. Во-других, нет надобности в каких–либо подготовительных работах – не нужно выравнивать площадку для возведения, утрамбовывать почву. В этом отношении подобные сооружения относят к экологическим домам, так как они не нарушают природное окружение.

3. В-третьих, доступность. В денежном плане устройство фундамента на винтовых сваях обходится гораздо дешевле, нежели традиционные основания строений.

Преимущества свайно винтового фундамента

4. В-четвертых, это самая обычная технология установки и сборки винтовой конструкции фундамента. Дело в том, что практически во всех случаях основание дома полностью возводится с помощью одной лишь сварки. Тут все зависит от вида будущей постройки и применяемого при её возведении материала. Естественно, что для возведения кирпичного здания на винтовых сваях будет необходимо установить бетонный армированный пояс.

5. В-пятых, если речь идет о строительстве лёгких построек, то фундамент из винтовых свай можно собрать без помощи других.

6. В-шестых, это возможности такого фундамента. Винтовые сваи разрешено применять на всех видах земли, включая активные подвижные почвы. «Винт» с легкостью проходит верхние слои земли и доходит до глубоких твердых пород. Кроме того, винтовой фундамент дает возможность быстрого и легкого возведения на подтопляемом грунте.

Расчет фундамента на винтовых сваях

Недостатков у данного вида фундамента не так уж и много. К ним можно отнести такие моменты:

1. Заведомо крупное строение, обладающее большой массой, с их помощью построить невозможно. Данный вид фундамента примечателен тем, что он отлично подходит для строительства небольших личных домиков.

2. Невозможность контроля завинчивания свай. Как правило, в почве могут содержаться твердые частицы, способные разрушить антикоррозийное покрытие. А это гарантирует сокращение срока службы винтовых свай.

3. Живучесть винтового основания дома, по сравнению с бетонным, намного меньше.

4. Неравномерная осадка винтовых свай. В том числе и если выполнен правильный расчет фундамента на винтовых сваях в соответствии с весом постройки, усадка каждой отдельно взятой сваи будет происходить неравномерно. В итоге – трещины, перекосы и тому подобные проблемы.

Свайно винтовой фундамент недостатки

5. Необходимость в дополнительной защите основания здания. Как правило, утеплить пол такой постройки достаточно проблематично – для этого разработан дорогой комплекс мероприятий, который включает в себя изготовление цоколя, утепления подполья и т.д. Кроме того, не исключены трудности с водопроводом и канализацией в зимнее время года.

6. Ну и последний, наверное, самый значимый недостаток – это негативные отзывы. Говорят, что спустя пару лет сваи винтового фундамента начинают “жить своей жизнью”, а не являться составной частью целой системы. Все просто, со временем они элементарно разбалтываются в грунте.

Результат один, и он не утешительный – практика показывает, что использование данного вида основания дома целесообразно только в некапитальных постройках. Их удел – автогаражи, сараи и тому подобные временные сооружения. В общем, прежде чем выбрать основание для собственного нового дома, нужно тщательно обмозговать все  только после этого придти к окончательному решению.

Деревянный дом на свайно винтовом фундаменте фото

Как производится монтаж свайно-винтового фундамента своими руками

Не будем сильно погружаться в нюансы вопроса, как монтируется винтовой фундамент своими руками, а сконцентрируемся только на главных шагах работы.

1. Первым делом выполняется расчет количества нужных свай и глубины их установки.

2. На втором шаге работ производится разметка мест их установки согласно плану будущего здания.

3. Далее завинчиваются сами сваи. Закрутить их можно как с помощью особой техники, так и вручную. Во втором варианте установка ограничивается глубиной – стараниями 3-х–4-х сильных людей сваи можно опустить в почву максимум на метр–полтора.

Винтовой фундамент своими руками фото

4. После того, как сваи вкручены, их устанавливают в уровень. Нивелирование может осуществляться 2-мя методами: в одном случае они могут докручиваться по мере надобности, а в другом – просто срезаться.

5. После того, как сваи поставлены в уровень, их полую структуру наполняют бетоном. Это позволяет существенно снизить подверженность свай ржавчине.

6. Завершающий шаг, который предусматривает свайно-винтовой фундамент своими руками – это установка так называемого ростверка (основание для здания). Тут все зависит от материала, из которого планируется постройка здания. Ростверк для древесного здания делается из массивного бруса, для кирпичных и блочных построек из металла и бетона.

Ну и в заключение хотелось бы ещё раз напомнить следующее – несмотря на то, что свайно-винтовой фундамент хвалят изготовители и строители, все же он не считается надежной опорой для возведения важных строений, в которых планируется постоянное проживание. Перед те как думать о строительстве дома на винтовых сваях, еще раз рассмотрите все варианты.

Источник: https://fasaddomstroy.ru/fundament/fundament-na-vintovyx-svayax.html